Bedeutung und Definition einer Teilungsversteigerung

Heute habe ich in der Zeitung gelesen, dass bei uns in der Nähe ein großer Bauernhof versteigert wird. Es ist die Rede von einer Teilungsversteigerung. Ich habe schon viel von einer Zwangsversteigerung gehört. Aber was ist eine Teilungsversteigerung? Was versteht man genau darunter und was ist das besondere an einer Teilungsversteigerung. Wann wird ein Objekt einer derartigen Versteigerung unterzogen und warum macht man eine Teilungsversteigerung?

Wenn eine Immobilie mehreren Personen oder Institutionen gehört die sich selbst nicht um den Verkauf kümmern können oder wollen gibt es die Möglichkeit der Teilungsversteigerung. Das kann z. B. Ehepaare betreffen die sich trennen, Erbengemeinschaften oder Gesellschaften bürgerlichen Rechts. Einer der Beteiligten beantragt die Versteigerung beim Amtsgericht, ein Rechtspfleger betreut dann den Ablauf und verteilt den Erlös an die Beteiligten.