Welche rechtlichen Sicherheiten bei Auslandsimmobilien?

Sherlock-Holmes hat geschrieben:Wie kann man sich rechtlich absichern und an wen wendet man sich da im Ausland?

Das ist schon eine eher ungewöhnliche Frage. Nicht nur, weil das Ausland ziemlich groß ist, sondern auch eher heterogen zusammengestellt ist! So gibt es für das "Ausland" keine einheitlichen Standards, und in Sierra Leone dürften die Rechtslage anders sein, als in Spanien. Man kann das als Indikator dafür nehmen, dass das Ausland weniger gut organisiert ist, als Deutschland (weil in Deutschland das Ganze einheitlich geregelt ist). Aber wenn man das Ausland nicht mehr als ein Land versteht, sondern als Summe von vielen Ländern (eigentlich alle außer Deutschland), dann kann man erkennen, dass die Beantwortung der Frage nur dann Sinn macht, wenn ein konkretes Land genannt wird.

Exemplarisch will ich mal den Immobilienerwerb auf den Philippinen ansprechen: hier ist die rechtliche Sicherung dadurch gegeben, dass du als Ausländer auf den Philippinen gar kein Land erwerben kannst. Damit ist die Frage bzgl. der Absicherung für den Fall der Philippinen geklärt - aber diese Erfahrung kann dann leider nicht auf die Schweiz übertragen werden.