Endfälliges Darlehen - Tipps zur Tilgung

[Gio]

Wir hatten vor Jahren unser Haus mit Hilfe einer Lebensversicherung finanziert und haben immer nur die Zinsen gezahlt und nun sollte am Ende ein endfälliges Darlehen mit dem Erlös der LV getilgt werden. Nun mussten wir aber leider feststellen dass die LV nicht den Ertrag bringt wie zu Beginn errechnet.

Die Zinsen sind in der Zeit stark gefallen und die Krise tut das ihrige dazu dass der Wert gefallen ist. Was kann man nun tun damit wir das Darlehen nun doch tilgen können, wer kann uns einen Rat geben?

Da wird euch wohl nichts anderes übrig bleiben, als selbst noch Geld für die Tilgung anzusparen. Eine weitere Möglichkeit wäre, euch an eure Bank zu wenden und zwar am besten bevor das Darlehen ausläuft, und um eine Umfinanzierung zu bitten.

Dabei könntet ihr z.B. die Lebensversicherung vorzeitig auflösen und als Teiltilgung verwenden und über den Restbetrag ein neues Darlehen (diesmal aber mit Tilgung) vereinbaren. Falls eine Auflösung der Lebensversicherung keinen Sinn macht, wäre auch eine sofortige Aufnahme von einer monatlichen annuitätischen Tilgung möglich (wenn die Bank dem zustimmt).

Eine vorzeitige Auflösung einer Lebensversicherung bringt immer finanzielle Nachteile mit sich. Die sollte bis zum Endtermin so laufen wie mal vereinbart. Allerdings wurdet ihr doch für den Kredit komplett falsch beraten. Denn wenn eine Lebensversicherung schon zur Immobilienfinanzierung eingesetzt wird, dann doch nur mit der Versicherungssumme und nicht mit dem Betrag der eventuell durch Überschüsse am Ende zur Auszahlung kommen könnte.

Ansonsten halt so schnell wie möglich einen Termin bei der Bank wo der Kredit läuft und die Sachlage offen ansprechen. Eine Lösung dazu wird sich mit Sicherheit finden. Vermutlich in der Richtung, das die Restsumme durch einen neuen Kredit finanziert wird. Und bei den derzeit niedrigen Zinsen wird die Belastung auch nicht so hoch werden.