Baukredit mit wenig Eigenkapital beantragen?

Hallo!

Ich brauche euren Rat! Meine Frau ist nun im 3. Monat schwanger, wir leben zurzeit in einer kleinen Mietwohnung. Ich habe eine fixe Anstellung als Koch, und verdiene einigermaßen gut. Dennoch habe ich nicht viel Kapital, das mir zur Verfügung steht.

Mein Plan ist es nun ein eigenes Haus zu kaufen. Doch die finanziellen Mittel reichen keineswegs aus. Es heißt, dass wenn man einen Baukredit aufnimmt, man etwa 25% Eigenkapital haben sollte. Nun frage ich mich, ob ich, auch wenn ich vielleicht nur 10% Eigenkapital in die Sache investieren kann, trotzdem das Risiko eingehen soll, einen Baukredit zu beantragen.

Habt ihr Erfahrungen diesbezüglich?

Hallo,

zehn Prozent plus Erwerbsnebenkosten reichen völlig aus. Du gehst dabei das Risiko ein, im Falle einer eventuellen Zwangsversteigerung auf einem Haufen Schulden sitzen zu bleiben - auf diesen Sachverhalt bezieht sich die Richtgröße von 25 Prozent.

Ansonsten kommst Du mit den 10 Prozent aus. Du solltest weitere 30 Prozent über ein Darlehen aus dem Wohneigentumsprogramm der KfW finanzieren. Das kann ohne Aufschlag nachrangig ins Grundbuch eingetragen werden. Die verbleibenden 60 Prozent kannst Dub dann über eine gewöhnliche Hypothekenfinanzierung abdecken. Bei einem solchen Beleihungsauslauf werden - wenn alles andere stimmt - von den meisten Bnaken nicht einmal Zinszuschläge erhoben.