Vor Immobilienkauf immer eigenes Wertgutachten einholen?

So man Kaufinteresse an einer Immobilie in Form von einem Häuschen oder einer Eigentumswohnung hegt, sollte man sich ja bestimmt nicht nur auf eine augenscheinliche Begutachtung verlassen. Würdet ihr euch hierbei in der Rolle des Käufers auf ein vorgelegtes Wertgutachten des Verkäufers verlassen oder ein eigenes Wertgutachten einholen? Hattet oder kennt ihr einen derartigen Fall, kamen da auch Wertgutachten ins Spiel oder wurden diese vielleicht gar nicht erstellt?

Ich bin nicht der Meinung, dass man bei jedem Kauf einer Immobilie unbedingt ein Wertgutachten benötigt. Ich denke, dass man oftmals ja die Immobilie selbst schon recht gut einschätzen kann, wenn man ein bisschen Ahnung von solchen Dingen hat. Dies ist natürlich eine wichtige Voraussetzung, ohne die man auf gar keinen Fall auf eigene Faust eine Immobilie kaufen sollte.

Natürlich kann es einerseits gut sein, dass ein Wertgutachten, welches im Auftrag des Verkäufers erstellt wurde, eher zugunsten dieses angefertigt wird. Wenn man das aus dieser Sicht die Sache betrachtet, dann wäre es natürlich sinnvoll, ein eigenes Wertgutachten erstellen zu lassen. Andererseits ist es natürlich so, dass eine Immobilie ja immer so viel Wert ist, wie ein Käufer bereit ist, dafür zu zahlen. Aus diesem Grund ist eine Werteinschätzung immer schwierig.

Vor einem Immobilienkauf für ein älteres Haus würde ich ein Gutachten erstellen lassen, nicht wegen des Wertes, sondern wegen der Schäden, die eventuell vorhanden sind und die ein Laie nicht sieht. Im Relation zum Kaufpreis machen die ungefähr 500 Euro dafür auch nichts mehr aus. Bei Neubauten braucht man das wohl nicht. Auch bei Wohnungen sieht man die Schäden wahrscheinlich selber ganz gut, beziehungsweise kann die Nachbarn grob befragen, ob in der Wohnung etwas vorgefallen ist, wie etwa Wasserschäden, Schimmelbefall oder Schädlinge. Bei Zweifeln würde ich hier aber auch ein Gutachten einholen.