Im Aufhebungsvertrag andere Klausel als im Mietvertrag

A wohnt in einer Wohnsiedlung in der Erdgeschosswohnung. A hat mit dem Vermieter schon viele Korrespondenz geführt, weil A Schimmel in der Wohnung hat und der Vermieter ist mit einem Aufhebungsvertrag einverstanden, so dass A fristlos die Wohnung verlassen kann. Nun soll die Hausverwaltung einen Aufhebungsvertrag schicken. Dieser ist vor ein paar Tagen angekommen und in dem Aufhebungsvertrag steht drin, dass die Wohnung renoviert übergeben werden muss.

Im Mietvertrag steht, dass sie Wohnung unrenoviert bezogen wurde und auch unrenoviert übergeben werden muss. Da die Wohnung schimmelig ist, zumindest in einem Zimmer, ist es sowieso Quatsch diese zu renovieren. Aber die Hausverwaltung meint, dass ein Aufhebungsvertrag ein anderer Vertrag ist als der Mietvertrag und da kann er neue Klauseln rein schreiben.

A kann den Vermieter nicht mehr erreichen, weil dieser im Urlaub ist. A hat sich sowieso gewundert, warum der Vermieter das der Hausverwaltung übergeben hat und die fristlose Kündigung nicht akzeptierte, aber den Aufhebungsvertrag. Was kann A machen, damit A nicht alles renovieren muss und zum 28. Februar aus der Wohnung kann?

Eine fristlose Kündigung muss nicht angenommen werden. Das ist schon einmal richtig. Aber das er dann doch noch den Aufhebungsvertrag anbietet, ist schon einmal gut. Er darf aber nun nicht einfach behaupten, dass das nun ein anderer Vertrag wäre. Im Mietrecht ist es so, dass durch einen Aufhebungsvertrag die Wohnung gekündigt werden kann, wenn es beide Parteien so wollen.

Darin sind die Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters vereinbart. Somit sollte der Mieter aufpassen, was er dort unterschreibt. Er hat nämlich ein Recht darauf, die Wohnung so zu übergeben, wie er sie übernommen hat. Und dazu ist ja das Übergabeprotokoll vorhanden.