Vermieterfrage wegen Eigenbedarf

A bewohnt ein Haus mit einer Einliegerwohnung. diese hat A vermietet. Es wohnt ein junges Pärchen in dieser Wohnung und das seit einem Jahr. Nun hat sich seine Tochter aus erster Ehe bei ihm gemeldet. Sie hat sich von ihrem Mann getrennt und steht nun mit zwei Kindern auf der Straße. Provisorisch haben sie die junge Frau nun aufgenommen. Aber die Wohnsituation ist einfach zu eng.

Vermieter A möchte nun die Einliegerwohnung für seine Tochter haben und würde dem Paar, welches die Wohnung bewohnt nun kündigen. Welche Kündigungsfrist hat er einzuhalten? Kann er wegen seiner Tochter und seiner Enkel die Wohnung kündigen? Was wäre, wenn die Tochter nach ein paar Monaten wieder auszieht, weil sie auch was großeres gefunden hat, würde er dann Schwierigkeiten bekommen? Wäre es sinnvoll wegen Eigenbedarf zu kündigen?

In dem Ort wo sie wohnen sind zur Zeit kaum Wohnungen zu bekommen und deswegen ist es auch für die Tochter schwer eine Wohnung zu finden und für sie wäre diese Einliegerwohnung erst mal passend. Was muss der Vermieter A machen, damit er rechtlich keine Schwierigkeiten zu erwarten hat bezüglich Kpndigungsfrist usw.

Für eine Einliegerwohnung (wenn der Vermieter im gleichen Gebäude lebt) gilt die sog. "Erleichterte Kündigung des Vermieters". Dann darf der Vermieter die Wohnung auch ohne Angaben von Gründen kündigen. In so einem Fall verlängert sich die gesetzliche Kündigungsfrist um drei Monate - der kann dann aber eigentlich nicht erfolgreich widersprochen werden.

Mit der Eigenbedarfskündigung könnte vermutlich der Wohnraum schneller "frei" bekommen werden. Allerdings droht Ungemach, wenn eben die Tochter nach nur einer Woche "Wohnzeit" eine eigene, bessere Wohnung findet. Dann könnte der ehemalige Mieter den Verdacht äußern, dass die Eigenbedarfskündigung nur vorgeschoben wurde und die Vermieter auf Entschädigungszahlungen verklagen.