Haus kaufen, wie geht man am besten vor?

[Gio]

Einige von euch sind ja schon glückliche Hausbesitzer. Wie seid ihr damals beim Hauskauf vorgegangen? Wo bzw. wie habt ihr euer Haus gefunden (Zeitung, Internet, Empfehlung durch Bekannte)? Standen Planung und Finanzierung vorher fest oder haben da eure Pläne sich auch mal geändert, oder ist etwas ganz anders verlaufen als ihr es geplant habt?

1. Objekt suchen (Qualität der Bausubstanz begutachten, Kaufpreis)
2. Finanzierungsanfrage (unverbindliches Angebot einholen)
3. Wenn für Finanzierung "grünes Licht": Entwurf notarieller Kaufvertrag (für die Bank, vorerst aber noch nicht unterschreiben! )
4. Nach Zugang verbindlicher Darlehenszusage (Vertragsangebot der Bank) beim Notar unterschreiben (nicht vorher !)
5. Nach erfolgter (beidseitiger) Unterzeichnung des Kaufvertrages das Darlehensangebot unterzeichnen (Frist einhalten, meistens so um die 14 Tage).

Das sind so die wesentlichsten Punkte. Reihenfolge unbedingt einhalten, sonst kann es teuer werden.

Dazwischen liegen natürlich viele viele Fragen, die aber lassen sich am besten und objektivsten von einem unabhängigen Finanzierungsberater klären. Meine Bekannten z.B. haben sich einen seriösen Berater genommen, das war jedenfalls kostenfrei und die konnten aus zig Bankangeboten wählen. Wen es interessiert, der kann das ja mal hier äußern.

Bei der Planung eines Immobilienerwerbs, steckt man sich ja bestimmt vorher einen finanziellen Rahmen ab. Und nach diesem würde ich dann sicherlich erst einmal mehr im Internet nach einer geeigneten Immobilie suchen.

Wichtig hierbei ist bestimmt auch, dass man für sich eine kleine Checkliste zum geplanten Hauskauf erstellt, was alles zu beachten und noch zu erledigen ist. Hinweise dafür, wie so eine Checkliste aussehen sollte, findet man jede Menge im Internet.