Zukünftiger Vermieter zahlt Rechnungen an Stadtwerke nicht

Frau A. hat lange eine neue Wohnung gesucht und ist endlich fündig geworden. Die Wohnung sagt ihr sehr zu und sie hat den Mietvertrag auch bereits unterschrieben, hat den alten Mietvertrag gekündigt und packt schon ihre Kisten. Nun war sie die Woche bei den Noch- Mietern ihrer neuen Wohnung, um diverse Sachen auszumessen. Die Noch- Mieter sind sehr nette Leute.

Bei dem Besuch erfährt Frau A. sowohl von den Noch- Mietern, wie auch von Nachbarn, dass die Stadtwerke den Strom abgedreht hat. Auch die Heizung geht nicht, weil auch hier der Versorger der Leitungen gesperrt hat. Grund sei, dass der Vermieter die Abschlagszahlungen und auch die Nachzahlungen nicht bezahlt hat. Alle Mieter des Hauses zahlen Strom und Gas an den Vermieter, der dann eben mit den Versorgern abrechnet. So ist es auch im Mietvertrag von Frau A. vorgesehen.

Frau A. weiß nun nicht wirklich was sie machen kann oder machen sollte. Sie hätte die Wohnung schon sehr gerne. Der Mietvertrag ist ja auch bereits unterschrieben. Kommt sie aus dem Mietvertrag überhaupt raus? Wie kann sie sich am besten verhalten? Sie möchte ungerne in eine Wohnung ohne Strom und Heizung ziehen.

Wenn in einer Mietwohnung die Heizung nicht funktioniert und der Vermieter nichts dagegen unternimmt, hat der Mieter auf jeden Fall das Recht, die Miete zu kürzen oder auch gar nicht zu zahlen. Wenn dann auch der Strom vom Versorger abgeschaltet wurde, hat der Mieter unter Umständen womöglich ein außerordentliches Kündigungsrecht, da der Vermieter ja den Vertrag nicht einhält.

Ich verstehe aber auch nicht so ganz, warum die Bewohner eines solchen Hauses das Geld für Heizung und Strom noch an den Vermieter zahlen und nicht direkt an den Versorger. Für solche Fälle gibt es aber auch Anlaufstellen, wie eine kostenlose Rechtsberatung und Mieterschutzbund. Dort wird man in der Regel sehr gut und ausführlich beraten.