Kredite ohne Schufa Auskunft bekommen?

vom 02.11.2008, 23:36 Uhr

Ist es möglich, Kredite ohne Schufa Auskunft zu bekommen? Ich bin mittlerweile durch eine Erbschaft solvent geworden, was sich vorher durch einiges, was schief gegangen ist, etwas anders gestaltet hatte. Nun habe ich Geld und ein Mietshaus geerbt, das Geld unvernünftiger Weise fest angelegt.

Das Haus muss renoviert werden – reichen der Bank die Mieteinnahmen als Sicherheit? Oder muss ich mein Geld aus dem Vertrag holen? Wenn die von der Bank in die Schufa schauen, bekomme ich sicher keinen Kredit – was kann ich machen?

» Hijamoto » Beiträge: 3 » Talkpoints: 2,20 »



Hijamoto hat geschrieben:Ist es möglich, Kredite ohne Schufa Auskunft zu bekommen?

Ja, aber nicht von deutschen Banken. Diese nutzen immer eine Schufaabfrage zur Vorabsicherung - schufafreie Kredite usw. sind ein typisches Merkmal ausländischer Banken, da es im Ausland keine Schufa gibt und die deswegen auch nicht abgefragt wird. Im Gegenzug erfolgt eine Bonitätsprüfung per Fragebogen + jeder Menge Nachweise (Gehaltsnachweis usw.) die man erbringen muss, damit die vergebende Bank / Kreditinstitut die Bonität prüfen kann.

Hijamoto hat geschrieben:Ich bin mittlerweile durch eine Erbschaft solvent geworden, was sich vorher durch einiges, was schief gegangen ist, etwas anders gestaltet hatte. Nun habe ich Geld und ein Mietshaus geerbt, das Geld unvernünftiger Weise fest angelegt.

Sicherheiten in Form von Festanlagen und einem Haus sind immer von Vorteil, nur erlaube die Frage (wäre wichtig für alles weitere) Arbeitest Du noch nebenher, also beziehst Du ein festes Einkommen seit mehr als 12 Monaten? Wäre eine zwingende Voraussetzung für einen Kredit, schufafrei hin oder her. Dazu kommt, dass Du mit diesen Vorteilen nur bei einer deutschen Bank punkten kannst, ausländische Banken welche Kredite ohne Schufa Auskunft vergeben sind an einem festen Einkommen auf ein Girokonto in Deutschland interessiert, weil sie dieses zur Not problemlos pfänden können - die interessiert nicht wirklich ob Du 1 oder 100 Häuser hast oder zig Millionen Euro in Festgeldanlagen (sind schwerer pfändbar und müssten vorher auf Pfändbarkeit und Realwert geprüft werden).

Hijamoto hat geschrieben:Das Haus muss renoviert werden – reichen der Bank die Mieteinnahmen als Sicherheit? Oder muss ich mein Geld aus dem Vertrag holen? Wenn die von der Bank in die Schufa schauen, bekomme ich sicher keinen Kredit – was kann ich machen?

Warum sollten die von der Bank Dir bei einem Blick in die Schufa keinen Kredit geben? Wichtig ist nicht, dass etwas in der Schufa steht sondern was in der Schufa steht und durch welche Faktoren dies (langfristig) ausgeglichen werden kann (oder auch nicht). Ich würde hier eher den Weg über eine Hypothek gehen um das Haus zu renovieren und mich in dieser Hinsicht versuchen mit der Bank auf einen Kredit zu günstigen Konditionen zu einigen. Je nachdem kann man auch vergünstigte Kredite von der KfW in Anspruch nehmen, kommt halt drauf an wofür genau usw.

Achso, die Mieteinnahmen werden hier weniger als Sicherheit genommen, da sie auch unvorhergesehen wegbrechen können - wichtiger ist der Immobilienbesitz. Solang der Wert der Immobilie so Pi mal Daumen 30 - 40 % über den auf diese eingetragenen Hypotheken usw. liegt bzw. über dem was man braucht machen die wenigsten Banken echte Probleme.

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