Wie und woran die Amortisationszeit berechnen?

Tätigt man ein gewerbliches Investment, so möchte man ja, dass sich diese Ausgabe auch möglichst schnell amortisiert. Nun kann man ja bestimmt für jede Art einer Anschaffung, eine dementsprechende Amortisationszeit berechnen. Nur, wie geht man solch eine Berechnung an und welcher Fakten und Zahlen bedient man sich denn dabei? Gibt es dafür vielleicht eine allgemeingültige Formel oder wie würdet ihr eine Amortisationszeit berechnen?

Als Amortisationszeit bezeichnet man den Zeitraum innerhalb dessen sich die Anschaffungskosten für ein Investitionsprojekt refinanziert haben. Dies dient den Anlegern zur Kalkulation des Risikos, das sie mit der Investition eingehen.

Es gibt zwei Methoden zur Berechnung der Amortisationsdauer: die Durchschnittsmethode und die kumulative Methode. Während die kumulative Methode bei unterschiedlichen Jahresüberschüssen geeignet ist, eignet sich die Durchschnittsmethode besonders bei konstanten Jahresüberschüssen. Die Berechnung mithilfe der Durchschnittsmethode erfolgt indem man die Anschaffungskosten durch den durchschnittlichen Jahresüberschuss teilt. So erhält man die durchschnittliche Amortisationsdauer.

Bei der kumulativen Methode berechnet sich die Amortisationszeit indem man die Zahlungsüberschüsse der einzelnen Jahre addiert bis das Jahr erreicht ist, in dem dieser kumulierte Wert die Anschaffungskosten übersteigt. Anhand dieses Ergebnisses erkennt man das Jahr, in welchen die Amortisation stattfindet.