Nach Kündigung letzte Warmmiete mit Kaution verrechnen

Kann Vermieter letzte Nebenkosten mit Kaution verrechnen? habe ich ja schon gefragt. Mich würde aber auch mal interessieren, ob es umgekehrt sein kann, dass ein Mieter die letzte Monatsmiete nicht zahlt und diese dann mit der Kaution verrechnet werden kann.

Ich habe mal gehört, dass es nicht geht. Aber sagen wir mal, dass ein Mieter B es so macht. Was soll denn der Vermieter dagegen machen? Eine fristlose Kündigung ist ja nicht mehr möglich und das Geld eintreiben dauert auch lange und kostet nur Geld. Bis dahin kann er die Kaution auch abrechnen und auszahlen oder wie sieht es in der Wirklichkeit aus? Habt ihr das schon mal so gemacht?

Ich denke so eine Verrechnung ist ein rechtlicher und buchhalterischer Albtraum, weswegen ein Vermieter versuchen wird das nicht einfach so gegeneinander aufzurechnen.