Wie und wann gilt ein Sonderkündigungsrecht im Mietrecht?

Mein Mann und ich haben uns neulich über das Mietrecht unterhalten und das Gespräch kam darauf, ob ein Mieter immer die Kündigungsfrist einhalten muss oder ob es auch Sonderkündigungsrecht im Mietrecht gibt. Ich weiß nur, dass man, wenn man Schimmel in der Wohnung hat und schon Fristen gesetzt hat um diesen zu beseitigen und der Vermieter macht nichts, dass man dann auch fristlos kündigen kann. Das hat uns zumindest mal ein Bekannter gesagt, der genau vor diesem Problem stand und beim Mieterschutzbund war deswegen.

Nun haben wir uns gefragt, ob es noch mehr Sonderkündigungsrecht im Mietrecht gibt und ob man auch bei anderen Dingen nicht unbedingt die Kündigungsfrist einhalten muss. Wie und wann gilt denn ein Sonderkündigungsrecht im Mietrecht?

Der Mieter hat ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht, wenn der Vermieter die Miete anhebt. Er kann nach dem Zugang des Vermieterschreibens auf Erhöhung der Miete zum Ende des zweiten Monats außerordentlich kündigen, nachdem er das Erhöhungsschreiben des Vermieters erhalten hat. Die Mieterhöhung tritt nicht ein, wenn der Mieter kündigt.

Das ist wie bei einer Kraftfahrversicherung, die erhöht wird, wo auch dem Versicherungsnehmer ein Sonderkündigungsrecht zusteht.