Wie definiert man Orte mit Wohnungsknappheit?

Ich habe heute in den Nachrichten gehört, dass ab 2015 dem Mietpreisanstieg in Gebieten mit Wohnungsknappheit ein Deckel aufgesetzt wird. Diese Deckelung ist aber eben nur für die Gebiete mit Wohnungsknappheit. Aber wer bestimmt, wo eine Wohnungsknappheit ist und wie wird das definiert?

Hier zum Beispiel sind gerade 2-3 Zimmer Wohnungen, die bezahlbar sind sehr selten. Größere Wohnungen sind im Preis und Verhältnis zu den kleineren Wohnungen im Vergleich zu dem Quadratmeterpreis schon günstiger. Und wenn man wie wir auf Wohnungssuche ist, dann sieht man, wie selten doch 2 Raum Wohnungen sind. Zählt das schon als Wohnungsknappheit?

Kann man eigentlich in jeder Stadt davon ausgehen, dass Wohnungsknappheit herrscht und nur das Land eher davon ausgenommen ist? Gerade in Studentenstädten wie hier ist es wirklich sehr schwer eine Wohnung zu finden. Gehört ihr zu den Gebieten, wo Wohnungsknappheit herrscht?

Orte mit Wohnungsknappheit würde ich mal als Ballungsräume definieren. Gerade in Großstädten darf man wohl von einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum ausgehen. In Studentenstädten sieht es natürlich auch eng mit allen Wohnungen aus. Denn da sind von 1-Raumwohnungen bis hin zu den 3-Raumwohnungen für Studenten WG´s ganz heiß umworben.

Meine Universitätsstadt gehört zu den Städten, wo definitiv Wohnungsknappheit herrscht. Hier gibt es sogar Studenten-WG-Zimmer mit eingebauter Kochnische, die nur 12qm groß sind und 600€ kalt kosten und die gehen weg wie warme Semmel. Man hat eben gar keine andere Wahl, wenn man irgendwo unterkommen muss und da greift man nach jedem noch so kleinen Grashalm, solange man nicht auf der Straße schlafen muss.

Hier bei mir um Ruhrgebiet herrscht absolut kein Mangel an Wohnraum. Viele Menschen haben die Städte hier verlassen, aktuell stehen in meiner Stadt mindestens 10.000 Wohnungen leer. Und das ist so, obwohl schon ganze Straßenzüge abgerissen worden sind.

Dafür ist es sehr schwer, im nahen, ländlichen Umfeld eine bezahlbare und überhaupt freie Wohnung zu ergattern. Denn hier ist die Wohnqualität nicht so berauschend und die Infrastruktur lässt auch immer mehr zu wünschen übrig. Daher sehen viele Menschen, dies das finanzieren können, nach etwas besserem Wohnumfeld um.