Welche Unterlagen benötigt man für einen Mietvertrag?

Dass man eine Lohnbescheinigung braucht oder ein Nachweis der letzten drei Monate über ein geregeltes Einkommen habe ich schon gehört. Aber was braucht man eigentlich noch alles um eine Wohnung zu bekommen? Meine Freundin hat sich schon einige Wohnungen mit mir zusammen angeschaut, weil sie ihre erste Wohnung sucht, aber bisher hat ein potentieller Vermieter noch nicht gesagt, was sie braucht, wenn sie eine Wohnung wirklich haben will. Es war halt noch nicht die richtige Wohnung dabei.

Was sollte man alles zusammen haben, wenn dann die richtige Wohnung gefunden ist und man schnell einen Mietvertrag unterschreiben will? Reichen die Lohnbescheinigungen der letzten drei Monate? Wenn ein junger Erwachsener kein regelmäßiges Einkommen hat, braucht man ja auch noch eine Elternbürgschaft, oder?

Was man braucht, bestimmt ja letztlich der Vermieter. Der kann sich mit eine Lächeln ebenso zufrieden geben, wie mit einer Lohnsteuerbescheinigung der letzten drei Jahre und einer Schufa Auskunft sowie einer Empfehlung des letzten Vermieters. Weil aber meistens zwischen dem Vermieter und dem potentiellen Mieter eine Maklerin zwischengeschaltet ist, entscheidet sie, auf welcher Grundlage sie ihre Entscheidungen fällt. Und daher kommt wohl auch pauschal die Lohnbescheinigungen der letzten drei Monate sowie der Bereitschaft einer Schufa Auskunft zuzustimmen. Bürgschaften von Eltern kommen eher dann in Frage, wenn es sich um Studentinnen und Studenten handelt, die ein Einkommen nachweisen können - dies aber nicht fest ist.

Im Vorfeld kann man natürlich die Bescheinigungen über den Lohn in Kopie mitbringen. Wenn man dann die Selbstauskunft ausfüllt, kann man diese dann auch mitgeben. Aber ich finde, dass das schon einen Schritt zu weit geht und man abwarten sollte, ob man überhaupt in die Auswahl kommt. So mag es trotz Verbots sehr wohl Vermieter geben, die diskriminierende Auswahlkriterien haben. Das könnte sein: keine alleinstehende Dame, keine Männer, keine Ausländer, nur alleinstehende Damen oder auch nur ältere Menschen.