Berechnung der Grunderwerbssteuer einer Eigentumswohnung

A spielt mit dem Gedanken sich eine Eigentumswohnung zu kaufen. Nun hat er gehört, dass die Grunderwerbssteuer nicht gerade billig wäre. wie wird diese eigentlich berechnet? Geht es von dem Preis der Wohnung aus, von den Quadratmetern, die die Wohnung hat, von den Quadratmetern, die das ganze Haus hat? Wie viel Grunderwerbssteuer muss man eigentlich zahlen, wenn man dich eine Eigentumswohnung kaufen will? Wo kann A sich da genauer erkundigen oder könnt ihr mir sagen, mit welchen Preisen man da rechnen muss?

Die Grunderwerbssteuer wird fällig, wenn man eine Immobilie innerhalb Deutschlands kauft. Dabei wird die Steuer über den Kaufpreis errechnet. Da diese Steuer von den Ländern selbst festgelegt wird, ist sie nicht überall gleich. Die Steuersätze bewegen sich aktuell zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. So fällt in Sachsen und Bayern die geringste Grunderwerbssteuer an und in Schleswig-Holstein muss man die 6,5 Prozent an das Finanzamt zahlen.

Die Grunderwerbssteuer wird aber nicht sofort beim Kauf der Immobilie fällig. Die Rechtswirksamkeit eines Kaufvertrages kann nämlich auch von Genehmigungen des Eigentümers oder Verwalters abhängen und somit verschiebt sich dann die Erhebung der Grunderwerbsteuer. Sobald das Finanzamt aber seine Berechnung geschickt hat, muss man innerhalb von vier Wochen bezahlen.

Welche Kosten noch mit in die Grunderwerbssteuer fallen und in welchen Fällen sie nicht gezahlt werden muss, kannst du auf dieser Seite nachlesen. Wie viel Prozent in welchem Bundesland aktuell berechnet werden, findest du hier.