Hausneubau mit Tiefgarage statt Kellerräume?

Ein Kollege will im nächsten Jahr mit seinem Hausbau beginnen. Er möchte auch gerne eine Garage haben. Problem ist aber, dass das Grundstück nicht so groß ist, dass eine Garage direkt neben das Haus passen würde. Er überlegt nun, dass er sich eine Tiefgarage unter das Haus setzt statt Kellerräume. Da das Haus groß genug ist, würde er keine Kellerräume brauchen.

Auf was muss er achten, wenn statt Kellerräume eine Tiefgarage gebaut wird? Welche Auflagen muss man da erfüllen? Hier in der Stadt gibt es viele Mietwohnhäuser, wo man direkt auch einen Tiefgaragenplatz im Haus hat. Also machbar müsste es sein.

In einem solchen Fall finde ich persönlich es eigentlich eine sehr gute Idee, dass er eine Tiefgarage in den Keller bauen möchte. Ich kenne das von vielen Häusern so und ich glaube, dass es früher oftmals üblich war. Die genauen Bauvorschriften von einem solchen Bauvorhaben hängen von der jeweiligen Lage des Grundstücks ab, denn solche Sachen sind in den verschiedenen Bundesländern unterschiedlich geregelt.

Wichtig wäre aus meiner Sicht, dass er die Tiefgarage groß genug plant. Die Autos werden ja immer größer und es wäre sehr ärgerlich, wenn irgendwann in die Garage kein Auto mehr hinein passt. Genau das ist nämlich in meinem Bekanntenkreis der Fall. Die Leute haben in ihrem Haus auch eine Tiefgarage im Keller und die wurde wohl damals für kleinere Autos konzipiert, so dass diese nun so eng ist, dass kein normaler Wagen mehr dort hinein passt. Das ist wirklich ärgerlich und sollte jetzt niemandem mehr passieren.