Wie läuft klassischer Mietkauf einer Immobilie ab?

Familie Sparfuchs sucht eine Immobilie, die sie möglichst per Mietkauf erwerben können. Nun hat die Familie gehört, dass es sich nur lohnt, wenn man eine wirklich preiswerte Immobilie erwerben könnte. Denn man muss dann den Mietzins und die Raten als Doppelbelastung zahlen. Wie läuft das denn genau ab? Wenn man eine Immobilie gefunden hat, die per Mietkauf veräußert wird, wie kann man sich das dann vorstellen? Wann gehört der Familie Sparfuchs dann die Immobilie?

Bei einem Mietverkauf bekommt der Mieter das Recht, innerhalb einer bestimmten Frist die gemietete Sachen käuflich zu einem bestimmten Preis zu erwerben. Der Kaufpreis ist vorher festgelegt worden und die bis dahin geleisteten Mietzahlungen werden angerechnet. Anfangs findet also ein Mietvertrag Anwendung, der dann aber in einen Kaufvertrag übergeht. Hier kommt es aber immer auf die Konditionen an.