Sagt Energieausweis etwas über Zustand der Immobilie aus?

Seit einigen Jahren ist es ja so, dass der Vermieter einer Immobilie auch einen Energieausweis bzw. Energiepass für diese Immobilie haben muss um eine Wohnung oder ein Haus auch zu vermieten. Doch was sagt so ein Energieausweis eigentlich genau aus? Kann man daran feststellen, wie viel Energie man braucht um die Immobilie zu heizen? Sagt er etwas über die Feuchtigkeit in der Immobilie aus? Warum gibt es diesen Energieausweis und welche Kriterien muss eine Immobilie erfüllen, damit ein Vermieter diesen Pass bzw. Ausweis bekommt?

Man kann trotz Energieausweis keine Aussagen zu den tatsächlichen Energiekosten machen. Denn die Berechnung basiert auf dem Normklima in Deutschland und der Normnutzung eines Gebäudes wie das bei gleichmäßiger Beheizung der Fall wäre. Die Norm entspricht aber nicht zwangsläufig der Realität und es kann durchaus sein, dass man mehr zahlen muss, weil man eben mehr heizt oder dass man weniger zahlen muss, weil man weniger geheizt hat. Der Standort und das Nutzerverhalten des Individuums spielen eine zu große Rolle und können daher nicht zuverlässig berechnet werden.