Risikobewertung einer Immobilienblase in Deutschland

Die Immobilienpreise in Deutschland galoppieren ja unaufhörlich davon und wie ich gelesen habe, spekulieren wohl nicht wenige schon auf eine Immobilienblase in Deutschland und das die Handelspreise für Immobilien dann förmlich einbrechen. Meint ihr auch, dass wir über kurz oder etwas länger auf eine Immobilienblase am Immobilienmarkt zugehen oder seht ihr dieses Risiko in Deutschland eher weniger?

Das wird schon eintreten aber wohl nicht komplett in jeder Region, sondern vor allem in den Ballungszentren. Denn irgendwann ist auch der Punkt erreicht, wenn niemand mehr die sündhaft teuren und überteuerten Dinger kaufen möchte. Angebot und Nachfrage regulieren den Preis und damit kann man sich dann schon auf den Bauch legen, wenn man auf höhere Preise rechnet aber den richtigen Zeitpunkt mit dem Verkauf verpasst. So etwas passiert auch nicht von heute auf morgen, sondern ist ein schleichender Prozess den man vorher erkennen kann wenn man nicht komplett blind durch das Leben geht.

Gerade in Ballungsräumen der Klasse A bis C ist das ganze durchaus in einigen Jahren zu erwarten. Denn man kann nicht erwarten, dass sich die Familie das Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und 120 Quadratmeter noch für 1,2 Millionen Euro kauft und leisten kann. Kauft es jemand anderes und möchte es vermieten, dann legt er das ganze auf die Miete um und auch das wird sich irgendwann niemand mehr leisten können. Niemand kauft solch ein Haus und verlangt hinterher nur 300 Euro Miete, weil er so nett ist.

Einzelfälle mag es geben mehr aber auch nicht, der Rest möchte damit mindestens seine Kosten decken, wo wir dann bei 1500 Kaltmiete im Monat sind. Die müssen auch erst einmal verdient werden und somit werden dann andere Regionen interessanter die günstiger sind, bis sich dort das ganze Spiel dann wiederholt einige Jahre später.