Preisstruktur in Reihenhaussiedlungen

In meinem Familienkreis gibt es viele junge Familien, von denen viele darüber nachdenken, irgendwann in ein Haus zu ziehen. Noch sind viele unschlüssig, ob sie bauen, kaufen oder nur mieten werden. Auch ist meistens noch unklar, ob man ein Mehrfamilienhaus möchte oder ein einzelstehendes Einfamilienhaus oder ein Haus in einer Reihenhaussiedlungen.

Bei Diskussionen um die Hauswahl, kamen wir dann zu einer Diskussion über die Preisstruktur in Reihenhaussiedlungen. Einige meinten, Reihenendhäuser seien immer teurer, weil man dort ja nur einen Nachbarn hat. Andere meinten, das sei aber abhängig von der Größe des Hauses und des Grundstückes. Seien alle Häuser und Grundstücke gleich groß, hätten auch alle den gleichen Preis.

Wie sieht es aber mit der Preisstruktur in Reihenhaussiedlungen wirklich aus? Sind alle Häuser in einer Reihenhausreihe gleich teuer? Oder sind die Reihenendhäuser wirklich teurer? Wie werden die Preise in Reihenhaussiedlungen denn gestaltet?

Natürlich sind Reihenendhäuser in der Regel etwas teurer, weil man nur einen Nachbarn hat. Und das bedeutet, man benötigt auf der Seite, die eben keinen Nachbarn hat eine echte Außenmauer und keine Zwischenwand. Man hat dann meist auch Fenster in dem Bereich und die Dämmung sowie die Gestaltung der Fassade muss auch auf diese zusätzlich Außenwand aufgebracht werden. Das erhöht die Baukosten im Vergleich zum Reihenmittelhaus.

Schließlich ist eine Häuserreihe keine Kommune. Warum sollten sich anderen an den höheren Baukosten für die äußeren Häuser beteiligen? Die anderen zahlen schließlich auch nur ihren echten Anteil am Grundstück und nicht Gesamtbaufläche durch Anzahl der Häuser gleich Grundstückspreis. Das ist bei den Baukosten nicht anders. Und außen braucht man eben mehr Material und mehr Arbeitsstunden.