Hausverwaltung verlangt für Erstellung des Mietvertrags Geld

Frau Wunderlich bezog am 1.12. ihre Wohnung in einem Hochhaus mit einer Hausverwaltung. Sie hat ein paar Tage vor Einzug den Mietvertrag unterschrieben. Heute kam eine Rechnung und Frau Wunderlich wunderte sich sehr über den Brief der Hausverwaltung in der sie aufgefordert wurde dass sie die Kosten des Mietvertrages in Höhe von 100 Euro mit der nächsten Miete überweisen sollte.

Bisher hat Frau Wunderlich noch nichts darüber gehört, dass ein Vermieter oder die Hausverwaltung sich die Ausstellung eines Mietvertrages bezahlen lässt und dann auch noch so teuer. Ist es rechtens, dass man für einen Mietvertrag zahlen muss? Was kann Frau Wunderlich nun machen? Sie würde ja ungerne gleich zu einem Anwalt gehen. Sie würde gerne mit einem Gesetzestext argumentieren. Aber darüber konnte sie im Netz nichts finden.

Was für einen Gesetzestext schwebt denn der Frau Wunderlich vor? Wieso glaubt sie hier, einen Gesetzestext finden zu können? Ist es nicht viel einfacher zu fragen, was denn vereinbart wurde? Immerhin kann niemand ihr eine Rechnung präsentieren, wenn vorher nicht ausgemacht wurde, dass hier eine Dienstleistung erbracht wird, welche zu bezahlen ist. Und gibt es tatsächlich keine Vereinbarung darüber, dass Fr. Wunderlich hier der Hausverwaltung 100 Euro zahlen muss (für die Vertragsausstellung), dann sollte sie diese auch nicht bezahlen. Wie hätte sie denn den Mietvertrag unterzeichnen können, ohne dass der Mietvertrag erstellt worden wäre? Sie kann ja Fragen, wie sich die Kosten für diese Erstellung zusammenstellen.